Spaubeek, Hobbelrade 88

Beschrijving

• Begane grond
Entree via de oprit met carport. In totaal kunnen 4 auto's geparkeerd worden op de oprit, waarvan twee onder de carport.

De hal biedt toegang tot de meterkast, volledig betegelde toiletruimte met fonteintje, garderobe, trap naar de eerste verdieping en woonkamer.

L-vormige woonkamer (ca. 50 m²)  voorzien van veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning. Tevens is de woonkamer voorzien van een schouw met inzetgashaard.
Via de woonkamer is de open keuken en de bijkeuken te bereiken. De keuken (ca. 7 m²) beschikt over een dubbele spoelbak, keramische kookplaat, afzuigkap, oven/grill en koelkast. In de ruime geheel betegelde bijkeuken (ca. 14 m²) zijn vaste kasten, een overstortgootsteen en de witgoedaansluitingen. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de oprit met carport.

De begane grond is voorzien van een tegelvloer.

• 1e verdieping
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamers II (ca. 14 m²) en slaapkamer III (ca. 11 m²) met Frans balkon zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer II beschikt over een kledingkast.

Via overloop te bereiken badkamer (ca. 8 m²). De badkamer beschikt over een toilet, ligbad, douchecabine en wastafel in een badmeubel.
Alle slaapkamers, badkamer en de overloop zijn voorzien van vloerbedekking.

• 2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolder met overloop en vaste kast, slaapkamer IV (ca. 19 m²) en bergruimte met wandopstelling de cv-combiketel (Nefit HR, 2019).
De zolderverdieping is geheel voorzien van vloerbedekking.

Bijgebouwen:
Garage (ca. 20 m²) met elektrische sectionaalpoort en tuinberging (ca. 6 m²).

Tuin:
Via de woonkamer, bijkeuken en garage te bereiken achtertuin.
De achtertuin is gelegen op het noordwesten biedt optimale privacy. Verder beschikt de tuin over een overkapping met terras (ca. 11 m²), zitkuil en vijver.

Ligging:
Spaubeek behoort tot de gemeente Beek en is strategisch gelegen nabij uitvalswegen naar Nederlandse steden zoals Sittard-Geleen, Heerlen en Maastricht, maar ook naar Belgische steden als Antwerpen en Brussel en Duitse steden zoals Aken, Düsseldorf en Keulen die binnen één uur rijden bereikbaar zijn. Tevens beschikt Spaubeek over een eigen treinstation op ca. 5 minuten fietsafstand en het dichtstbijzijnde bushalte is eveneens gelegen op ca. 5 minuten fietsafstand.
Hiernaast is Spaubeek een groene plek om te wonen, kort bij de natuur en het mooie Limburgse heuvelland. Alle elementaire voorzieningen zoals winkels, scholen & medische zorg zijn aanwezig, dan wel in een straal van 5 km bereikbaar.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Spaubeek, sectie C, nummer 706, ter grootte van 405 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen:
Bouwjaar: 1979
Gebruiksoppervlakte wonen: 140 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 405 m²
Aanvaarding: in overleg, mogelijk op korte termijn
Energielabel: B

Voorzieningen:
Elektriciteit: meterkast met smeltzekeringen v.v. aardlekbeveiliging en aardlekautomaat
Kozijnen: houten
Isolatie: grotendeels HR++ beglazing, spouwisolatie en dakisolatie
Zonnepanelen: 10 stuks

Installaties:
Centrale verwarming: c.v.-combiketel (Nefit HR, 2019)
Warm water voorziening: c.v.-combiketel (Nefit HR, 2019)