Sittard, Overhoven 80

Beschrijving

• Begane grond
Entree/hal met pvc vloer. Woonkamer (ca. 35 m2) met pvc vloer, meterkast en spiltrap naar 1ste verdieping. In aanbouw gerealiseerde keuken (4,42 m x 1,90 m) met pvc vloer en een eigentijdse keukeninstallatie voorzien van een 5-pits gasfornuis met oven/grill, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, witgoedaansluitingen en tuindeur. In woonkamer en keuken ligt vloerverwarming. Geheel betegelde badkamer (2,94 m x 1,94 m) met inloopdouche, wastafel in badmeubel en toilet.

• 1e verdieping
Overloop met houten planken vloer, vaste trap naar zolder en twee slaapkamers met houten planken vloeren, groot respectievelijk: 4,07 m x 4,02 m en 5,55 m x 3,16 m met wastafel en bergkast.

• 2e verdieping
Hobbykamer (5,55 m x 4,14 m) met houten planken vloer, 2 dakramen, wandopstelling van de cv-combiketel (Vaillant HR, 2016), warmtepomp (Mitsubishi Ecodan, 2021) en luik naar vliering met nokhoogte 1,83 m. Extra slaapkamer (4,14 m x 3,36 m) met vloerbedekking, dakkapel en schuifkasten.

Tuin:
Diepe tuin (ca. 110 m²) met een aparte toegang via een onderdoorgang (erfdienstbaarheid) aan de straatzijde, terras, gazon, separate gemetselde berging (7,62 m x 2,55 m) en huisweide.

Ligging:
De woning is gelegen aan een doorgaande weg in de wijk Overhoven.
Overhoven is een geliefde wijk gelegen in het noorden van Sittard. Diverse voorzieningen zijn op loop- en fietsafstand gelegen o.a. supermarkten, scholen, zwembad, speeltuin en wandel- en natuurgebied Schwienswei. Tevens is Tüddern (Duitsland) op enkele minuten te bereiken.

Het centrum van Sittard is gelegen op vijf minuten fietsafstand. Via de N276 is de A2 richting Eindhoven maar ook richting Heerlen gemakkelijk te bereiken.

De bushalte is op enkele minuten loopafstand te bereiken richting de Kemperkoul en het NS-station. Het station ligt tevens op vijf minuten fietsafstand.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Sittard, sectie K, nummer 870, ter grootte van 920 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen:
Bouwjaar: 1920
Gebruiksoppervlakte wonen: 135 m²
Externe bergruimte: 19 m²
Perceeloppervlakte: 920 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: D

Voorzieningen:
Elektriciteit: moderne meterkast met voldoende groepen
Kozijnen: kunststof (2020)
Isolatie: HR++ beglazing
Zonnepanelen: 10 stuks (eigendom)

Installaties:
Centrale verwarming: cv-combiketel (Vaillant HR, 2016), warmtepomp (Mitsubishi Ecodan, 2021)
Warm water voorziening: via cv-ketel