Geleen, Geleenbeeklaan 37

Beschrijving

Een van de mooiste villa’s in Oud Geleen/Haesselderveld staat nu te koop. Aan de Geleenbeeklaan staat dit exclusieve woonhuis met een moderne architectuur. De speelse en ruimtelijke indeling wordt bepaald door hoge ruimtes met een open karakter. De imposante schoorsteen, de lichtinval door de vele raampartijen en de strak vormgegeven tuin met uitstekende zonligging zijn kenmerkend voor deze woning.

Het verrassende souterrain, met een eigen entree, biedt een royale leefruimte met bar. De woning, met mogelijkheid tot werken aan huis, beschikt over een grote living, diverse haardpartijen, luxe keuken, bijkeuken, vijf slaapkamers en twee badkamers. Een villa van topkwaliteit op een uitstekende locatie in Geleen.

Indeling

Begane grond
In de voortuin ligt het pad naar de entree, waarachter een royale ontvangsthal schuilgaat. Hier bevinden zich de garderobe, modern gastentoilet, meterkast en de trappen naar het souterrain en de eerste verdieping.

De speels ingedeelde woon-/eetkamer met een totale oppervlakte van circa 65 m² heeft schuine daklijnen en een vide met glazen wand. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en fraai uitzicht naar de rondom gelegen tuin. Sfeermakers zijn de hoge plafonds, de open haard, een ingebouwde pelletkachel, marmeren plateaus en een leistenen vloer die bij verschillende interieurstijlen past. De lager gelegen tv-kamer met parketvloer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

In de exclusieve keuken zijn luxe en sfeer volop aanwezig. Met een hapje en een drankje loopt u zo naar het terras, waar u in de middag- en avondzon kunt zitten. De royale keukenopstelling met eiland in Corian is van topkwaliteit, heeft een fraai design en bevat alle denkbare inbouwapparatuur: PITT cooking in rvs-keukenblad, afzuiging in schouw, vaatwasser, Quooker, heteluchtoven, combi-magnetron en koelkast. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken met ruime inbouwkasten voor extra opslag, een ingebouwde koel-vriescombinatie en aansluitingen voor wassen en drogen. De bijkeuken biedt toegang tot de carport en oprit. Hier bevindt zich tevens de buitenberging.

Eerste verdieping
De royale overloop biedt middels een glazen wand zicht op de tv-kamer. De overloop biedt ruimte voor sporten, hobby of ontspanning. De open haard op deze verdieping is een sfeermaker. De rijke lichtinval, grote hoogte en speelse daklijnen zijn ook hier weer aanwezig.
Aan de overloop grenzen drie slaapkamers en de badkamer, allen van groot formaat. Een van de slaapkamers, ingericht als werkkamer, heeft een schuifpui naar het balkon en in de twee overige slaapkamers is een maatwerk kastenwand gebouwd.
Een matglazen deur biedt toegang tot de luxe badkamer met vloerverwarming. Deze oase van rust is ruimtelijk ingedeeld met een tweepersoons ligbad, een inloopdouche, een apart toiletgedeelte, een maatwerkmeubel met natuurstenen blad, een tweepersoons wastafel en een xl-spiegel met verlichting.

Souterrain
Het souterrain is een volwaardige etage die, net als de rest van de villa, smaakvol is verbouwd. Vanaf de overloop heeft u toegang tot een toiletruimte en een badkamer, ingedeeld met een douche en wastafel.

Aan de voorzijde zijn twee royale slaapkamers, met voldoende lichtinval en genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed. De grootste ruimte in het souterrain is een fraaie leef- en ontspanningsruimte met een goed uitgeruste bar. Deze multifunctionele ruimte biedt tal van mogelijkheden op het gebied van werken en ontspannen.

Aan de achterzijde, naast de bar, is een brede doorgang naar een berging. Ook bevinden zich hier twee technische ruimtes, met alle benodigde installaties om comfortabel te wonen. Het souterrain is eveneens bereikbaar via een aparte toegang middels een buitentrap aan de noordzijde.

Tuin
Deze unieke, onder fraaie architectuur gebouwde villa staat op een perceel van 685 m² eigen grond. De rondom gelegen, uitstekend onderhouden tuin is een oase van groen en luxe. U ziet groene hagen, gevarieerde beplanting en er zijn meerdere terrassen om van het buitenleven te genieten; op het lager gelegen terras met pergola geniet u in de ochtend al van de zon. Op een tweede terras geniet u van de middag- en avondzon. In de zijtuin ziet u de eigen entree van het souterrain, wat een zakelijke invulling gecombineerd met luxe wonen mogelijk maakt.

Ligging
Oud Geleen/Haesselderveld wordt beschouwd als een van de mooiste wijken in Geleen. Natuurgebied Geleenbeekdal, het centrum van Geleen en het Zuyderland ziekenhuis bevinden zich in de nabijheid. Zowel basisscholen als middelbare scholen zijn op fietsafstand net als twee treinstations en vele andere voorzieningen, zowel op sport als medisch vlak. Oud Geleen/Haesselderveld heeft een uitstekende ligging ten opzichte van Sittard, Parkstad en de snelwegen A2/A79.

Kenmerken

Bijzonderheden:
-    23 zonnepanelen aan de zuidwestkant
-    Royale parkeergelegenheid op eigen terrein met ruimte voor vier auto’s
-    Goed onderhouden tuin met een uitstekende zonligging en meerdere terrassen
-    Multifunctioneel souterrain met een eigen entree en een leef-/relaxruimte
-    Vijf slaapkamers en twee badkamers (souterrain en eerste verdieping)
-    Zeer royale woon-/eetkamer en een luxe keuken op de begane grond
-    Energielabel B