Elsloo, Johan Evertsenstraat 22

Beschrijving

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning gelegen in geliefde én kindvriendelijke woonwijk in Elsloo, nabij het centrum.
De woning beschikt over 4 slaapkamers en garage.

De bereikbaarheid is ook goed te noemen, door de gunstige ligging t.o.v. de wegen richting o.a. Maastricht en Eindhoven, maar ook door het treinstation dat op loopafstand van de woning gelegen is.

Wij laten deze woning graag aan u zien. U kunt contact opnemen met ons kantoor in Beek voor het maken van een bezichtigingsafspraak (046-4374340 / beek@aelmans.com).

• Begane grond
Entree. Hal met toegang tot de toiletruimte met fonteintje, meterkast en woonkamer.
De Z-vormige woonkamer (ca. 36 m²) is voorzien van veel lichtinval en beschikt over een schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin. Aan de achterkant van de woning is de keuken gelegen voorzien van aanrecht met gootsteen, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

De begane grond is geheel voorzien van een tegelvloer.

• 1e verdieping
Middels de trap in de woonkamer te bereiken eerste verdieping. Via de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer I (ca. 14 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II (ca. 7 m²) en slaapkamer III (ca. 14 m²) zijn gelegen aan de voorzijde van de woning, waarvan slaapkamer III met een systeemwandkast.

De badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van toilet, wastafel en douchecabine.

Alle slaapkamers en de overloop beschikken over een laminaat vloer.

• 2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken zolder. De zolderruimte bestaat uit een deel bergruimte, alwaar ook de cv-installatie (Nefit HRC25 CW4) gesitueerd is én een vierde slaapkamer (ca. 13 m²) voorzien van dakkapel en laminaatvloer.

Bijgebouwen:
De garage (ca. 24 m²) met elektrische sectionaalpoort beschikt over een overstortgootsteen en heeft een eigen bergzolder, welke middels vlizotrap te bereiken is. In de garage zijn ook de witgoedaansluitingen gerealiseerd.

Tuin:
De achtertuin is via de schuifpui vanuit de woonkamer te bereiken. Deze is gelegen op het zuiden.

Ligging:
Elsloo is een geliefd Maasdorp in de gemeente Stein, omringd door de prachtige natuur bij de Maas.

De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving nabij het centrum van Elsloo. Hier zijn alle belangrijke voorzieningen gelegen o.a. supermarkt, drogisterij, slagerij, bakkerij. Tevens is het winkelcentrum Makado Beek op korte afstand gelegen.

Het treinstation van Beek-Elsloo is op enkele minuten fietsafstand te bereiken. De dichtstbijzijnde bushalte is op nog geen vijf wandelminuten afstand gelegen.

De verdere bereikbaarheid naar de uitvalswegen is uitstekend. Op enkele autominuten is de snelweg A2 bereikbaar richting Maastricht en Eindhoven en A76 richting Heerlen.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Elsloo, sectie A, nummer 3106, ter grootte van 202 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen:
Bouwjaar: 1980
Gebruiksoppervlakte wonen: 142 m²
Externe bergruimte: 24 m²
Perceeloppervlakte: 202 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: C

Voorzieningen:
Elektriciteit: 8 automaten en 2 aardlekschakelaars
Kozijnen: hardhouten, kunststof (dakkapel)
Isolatie: dubbel glas, spouwmuurisolatie en dakisolatie

Installaties:
Centrale verwarming: via combiketel
Warm water voorziening: cv-installatie Nefit HRC25 CW4