Beek, Kelmonderstraat 39 a

Beschrijving

• Begane grond
Gezamenlijke entree en via onderdoorgang en spiltrap toegang tot 1ste verdieping.

• 1e verdieping
Entree en royale hal met trap naar tweede verdieping. Woonkamer (7,61 m x 4,15 m) met schouw en inzet houtkachel, gesloten keuken (4,15 m x 2,90 m) met een keukeninstallatie in hoekopstelling met granieten aanrechtblad en voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser, koelkast en vrieskast.
Gang naar 2 slaapkamers waarvan één met aansluiting wasautomaat, groot respectievelijk: 3,45 m x 3,12 m en 3,45 m x 2,81 m, toiletruimte met hangcloset, geheel betegelde badkamer (4,35 m x 3,45 m) met ligbad, douchecabine en twee wastafels in badmeubels. Separate toiletruimte met hangcloset. Cv-kast met uitgebreide groepenkast. Op de gehele betonnen verdiepingsvloer liggen granieten vloertegels. Sfeervol dakterras in een L-vorm en groot ca. 34 m2 en met kunststof bergkast.

• 2e verdieping
Ruime zolderverdieping als multifunctionele ruimte met laminaatvloer, een 4-tal vaste bergkasten, 2 dakkapellen en 2 dakramen met voldoende lichtinval. Radiatoren en een airco-/inverter (airco werkt niet naar behoren).
Via een luik toegang tot een royale bergzolder met radiator, nokhoogte 2,15 m en 2,53 m (boven de keuken). Nader in te delen in afzonderlijke ruimtes en er is een mogelijkheid om een extra trap vanuit woonkamer of keuken te realiseren.

Ligging
Landelijk en rustig in het gehucht Kelmond, gemeente Beek. De belangrijkste voorzieningen zijn te bereiken in het naastgelegen Beek.
Vanuit de woning zijn Maastricht, Heerlen, Sittard en Aken per auto snel bereikbaar door een gunstige ligging ten opzichte van de autosnelweg A2 (Maastricht-Eindhoven), A76 (Nuth) en A79 (Hulsberg).

Kenmerken

Algemeen:
Bouwjaar: 1820
Gebruiksoppervlakte wonen: 120 m²
Aanvaarding: in overleg, mogelijk per direct
Energielabel: E

Voorzieningen:
Elektriciteit: 10 automaten en 3 x aardlekschakelaars
Kozijnen: kunststof
Isolatie: HR++ glas en dakisolatie
Overig: airconditioning, houtkachel

Installaties:
Centrale verwarming: Remeha Avanta HR combiketel (eigendom)
Warm water voorziening: Remeha Avanta HR combiketel (eigendom)