Beek-Neerbeek, Aldenhofstraat 91

Beschrijving

• Kelder
Provisiekelders, 3 x ruimtes met vaste kasten en opbergrekken. Wandopstelling cv combiketel.

• Begane grond
Entree. Hal met tegelvloer, meterkast en toegang tot toiletruimte met hoekfonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer met een speelse zij-uitbouw, schouw met inzethoutkachel, schuifpui en een open keuken. Eigentijdse keuken in hoekopstelling voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven/grill, koelkast en vaatwasser.
In woonkamer en keuken ligt een massief houten parketvloer.

Via de woonkamer is de garage en wasruimte/berging inpandig toegankelijk. Garage met kantelpoort incl. loopdeur en heeft een vlizotrap naar een bergzolder.

• 1e verdieping
Via de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.
Slaapkamer I (ca. 14 m²) en slaapkamer II (ca. 6 m²) zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer I beschikt over inbouwkasten en via een dubbele balkondeuren toegankelijk balkon.
Slaapkamer III (ca. 12 m²) is gelegen aan de voorzijde en beschikt over inbouwkasten. De geheel betegelde badkamer (ca. 4 m²) heeft een inloopdouche, hangcloset en een wastafel in badmeubel.

• 2e verdieping
Overloop met dakraam en nog twee slaapkamers en een 2-tal bergruimtes.
Slaapkamer IV (ca. 10 m²) en slaapkamer V (ca. 13 m²), deze hebben momenteel een open verbinding met elkaar en zijn voorzien van een dakkapel en twee dakramen.

Bijgebouwen:
Houten tuinhuis met terrasoverkapping

Tuin:
Omsloten met borders, terras en een zitkuil. 

Ligging:
De woning ligt in het dorp Neerbeek (Nirbik, in plaatselijk dialect) en behoort tot de gemeente Beek. Geleen ligt aan de oostzijde van Neerbeek. Neerbeek is centraal gelegen t.o.v. diverse internationale steden en vliegvelden.

In Beek zijn er veel winkelvoorzieningen (o.a. het overdekte winkelcentrum Makado), bushaltes, een eigen NS-station en uitvalswegen richting de autosnelweg A2 (richting Maastricht & Eindhoven) en A79 (richting Heerlen en Aken) en België. Ook zijn er vele sportfaciliteiten en zijn er meerdere wandelgebieden rondom de bebouwde kern.
Scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs liggen op fietsafstand.

Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie A, nummer 4146 grootte van 324 m².

Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Kenmerken

Algemeen:
Bouwjaar: 1950
Gebruiksoppervlakte wonen: 141 m²
Externe bergruimte: 9 m²
Perceeloppervlakte: 324 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: E

Voorzieningen:
Elektriciteit: vernieuwde uitgebreide groepenkast
Kozijnen: grotendeels kunststof en deels houten kozijnen
Isolatie: HR++ glas
Zonnepanelen: 14 stuks (eigendom, 2022)

Installaties:
Centrale verwarming: cv-ketel Remeha Calenta HRE (2023, eigendom)
Warm water voorziening: via combiketel