 |
||||||||||
|
|
||||||||||
Beek, Luciastraat 38 |
| Bouwjaar: | 1952 |
| Perceeloppervlakte: | 203 m² |
| Woonoppervlakte: | 104 m² |
| Inhoud: | 468 m³ |
| Onderhoud: | Goed |
Status
NIEUW!
Highlights
Op een geliefde locatie in Beek ligt deze instapklare hoekwoning met aanbouw, drie slaapkamers, een aangebouwde garage/berging en een verrassend complete afwerking.
Beschrijving
Binnen zorgen de sfeervolle L-vormige woonkamer, moderne keuken met uitgebreide inbouwapparatuur en de eigentijdse badkamer voor een aantrekkelijk geheel. Ook op het gebied van duurzaamheid en woonklimaat is aan veel gedacht, met zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming in de keuken. Achter de woning wacht een privacyvolle en onderhoudsvriendelijke tuin met royaal terras en een sfeervolle overkapping met jacuzzi.
Indeling:
• Kelder
Provisiekelder bereikbaar vanuit de hal.
• Begane grond
Via de entree wordt de hal bereikt, die meteen een verzorgde en eigentijdse indruk geeft. De hal is afgewerkt met een houtlook laminaatvloer en lichte wanden, terwijl de houten traptreden en zwarte leuning voor een sfeervol accent zorgen.
Vanuit hier zijn de toiletruimte, provisiekelder, trapopgang naar de eerste verdieping en woonkamer toegankelijk.
De toiletruimte is half betegeld met grote witte wandtegels en donkere vloertegels en is voorzien van een hangcloset en fonteintje.
Vanuit de hal is tevens de praktische provisiekelder bereikbaar, ideaal voor het opslaan van voorraad en overige spullen.
Eenmaal in de woonkamer valt direct de aangename combinatie van ruimte, licht en sfeer op. De L-vormige indeling biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een afzonderlijke zit- en eethoek, terwijl grote raampartijen aan de voorzijde voor veel natuurlijk licht zorgen.
Een doorlopende laminaatvloer in een warme houtlook verbindt beide gedeelten op fraaie wijze met elkaar. Blikvanger in de woonkamer is de moderne gashaard die zowel vanuit de zit- als eethoek zichtbaar is en voor extra sfeer zorgt.
Aan de achterzijde gaat het woongedeelte over in de ruime open keuken. Deze moderne keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling met houtlook fronten, een donker werkblad en zwarte details.
De combinatie met de grijze vloertegels en lichte wandtegels geeft het geheel een eigentijdse uitstraling.
Aan inbouwapparatuur ontbreekt het hier niet: aanwezig zijn een oven met grill-, stoom- en kerntemperatuurfunctie, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook een Quooker met bruisfunctie behoort tot de uitrusting. Tevens is hier vloerverwarming geïnstalleerd.
Dankzij de grote raampartij en openslaande tuindeuren vormt de keuken een lichte leefruimte met een fijne verbinding naar buiten. De tuindeuren zijn voorzien van een praktische schuifhor en geven rechtstreeks toegang tot het terras en de achtertuin.
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier is de wasmachine opgesteld en is tevens een werkblad met spoelbak aanwezig. Ook de cv-installatie bevindt zich in deze ruimte. Vanuit de bijkeuken is bovendien rechtstreeks de achtertuin bereikbaar.
• 1e verdieping
Via de trap vanuit de hal wordt de overloop op de eerste verdieping bereikt. Ook hier is gekozen voor een verzorgde afwerking met een houtlook laminaatvloer, die doorloopt naar de slaapkamers en zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Vanuit de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en de vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar. Daarnaast is op de overloop een airconditioning geplaatst, waarmee de verdieping op warme dagen aangenaam kan worden gekoeld.
Op de verdieping bevinden zich drie slaapkamers van respectievelijk circa 12 m², 11 m² en 8 m². De kleinste kamer beschikt over een praktische ingebouwde muurkast, waardoor extra bergruimte aanwezig.
Een fraaie blikvanger op deze verdieping is de modern uitgevoerde badkamer. Grote grijze wand- en vloertegels worden gecombineerd met donkere hexagontegels in het douchegedeelte en stoere zwarte accenten. De ruime inloopdouche is voorzien van een glazen wand met zwart profiel en een rainshower. Verder beschikt de badkamer over een tweede hangcloset en een wastafelmeubel met opzetkom. Een ronde verwarmde spiegel met geïntegreerde verlichting, zwarte elektrische designradiator en mechanische ventilatie maken het geheel compleet.
• 2e verdieping
Vanuit de overloop geeft een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Deze verdieping strekt zich over een groot deel van de woning uit en biedt praktische extra bergruimte voor spullen die niet dagelijks nodig zijn. Door de schuine dakvlakken is de ruimte met name geschikt als bergzolder.
Bijgebouwen:
Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een aangebouwde garage/berging, bereikbaar vanaf de royale oprit. Dankzij de elektrische sectionaalpoort is deze ruimte eenvoudig toegankelijk en biedt deze volop ruimte voor het stallen van fietsen, gereedschap en overige spullen. Aan de voorzijde loopt het dak door in een praktische overkapping, waardoor een auto beschut op eigen terrein kan worden geparkeerd.
Op de oprit is bovendien een laadpaal voor een elektrische auto aanwezig. De ruime opzet van de oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein en vormt daarmee een praktisch pluspunt van de woning.
Tuin:
Achter de woning ligt een verrassend ruime en onderhoudsvriendelijk aangelegde achtertuin met veel privacy. Het grootste gedeelte is uitgevoerd met royale terrastegels, waardoor volop plek aanwezig is voor een ruime lounge- of eethoek. De directe verbinding met de keuken via de openslaande tuindeuren maakt het terras tot een natuurlijke verlenging van de leefruimte.
Een absolute blikvanger is de overkapping achter in de tuin. Hier is een heerlijke wellnessplek gecreëerd met een jacuzzi, waardoor ook op minder zonnige dagen van het buitenleven kan worden genoten. Onder de overkapping zijn zowel een stroom- als wateraansluiting aanwezig en daarnaast beschikt de tuin over een buitendouche.
Door de combinatie van het royale terras, de beschutte ligging en de overkapping biedt de achtertuin volop mogelijkheden om verschillende zit- en ontspanningsplekken te creëren. Hoge erfafscheidingen zorgen daarbij voor veel privacy. Een fijne buitenruimte die uitstekend aansluit bij het moderne en instapklare karakter van de woning.
Ligging:
De Luciastraat ligt op een prettige en centrale locatie in Beek, in een rustige woonomgeving met het gezellige dorpscentrum op korte afstand. Een fijne combinatie van rustig wonen en het gemak van vrijwel alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving. Winkels, supermarkten, basisscholen, horeca en sportvoorzieningen zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Zo bevindt een basisschool zich op circa 300 meter afstand.
Voor een uitgebreider winkelaanbod ligt winkelcentrum Makado Beek eveneens dichtbij. Hier is een breed aanbod aan winkels en supermarkten te vinden. Ook het centrum van Beek, met onder meer winkels, speciaalzaken en gezellige horecagelegenheden rondom de Markt, bevindt zich op korte afstand.
Ook op het gebied van bereikbaarheid is de ligging gunstig. Station Beek-Elsloo ligt op circa 2 kilometer afstand en de nabijgelegen A2 en A76 zorgen voor goede verbindingen richting onder andere Maastricht, Sittard-Geleen, Heerlen en Eindhoven. Maastricht is per auto in circa 15 minuten bereikbaar.
Wie graag de natuur opzoekt, hoeft eveneens niet ver. Vanuit Beek is het omliggende Zuid-Limburgse buitengebied snel bereikbaar, met volop mogelijkheden om te wandelen en fietsen door het groene heuvellandschap en de landelijke omgeving tussen Beek, Spaubeek en Schimmert.
Kortom: een aantrekkelijke woonlocatie waar rust, groen en een compleet voorzieningenniveau samenkomen met een uitstekende bereikbaarheid.
Kadastrale gegevens:
Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Beek, sectie B, nummer 6126, ter grootte van 203 m².
Inlichtingen:
Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Kenmerken
Algemeen:
Bouwjaar: 1952
Gebruiksoppervlakte wonen: 104 m²
Perceeloppervlakte: 203 m²
Aanvaarding: in overleg
Energielabel: B
Voorzieningen:
Elektriciteit: vernieuwde en uitgebreide meterkast met 12 automaten, 4 aardlekschakelaars, krachtstroom
Kozijnen: kunststof
Isolatie: spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ beglazing
Zonnepanelen: 16 stuks (12 stuks 2020, 4 stuks 2023)
Overig: airconditioning, vloerverwarming in keuken, gashaard
Voorzieningen: laadpaal, jacuzzi, rolluiken
Installaties:
Centrale verwarming: cv-ketel Nefit Trendline (2020, huur)
Warm water voorziening: via c.v. combiketel
